Il Festival della canzone italiana è da sempre una vetrina eccezionale per l’Italia e per tutto il territorio della città di Sanremo e la Liguria intera. Questa visibilità si traduce in un impatto economico positivo per il territorio, confermato anche da Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato a chi deve vendere casa, che nel suo ultimo report registra richieste di abitazioni in forte crescita.
Sono infatti moltissimi gli stranieri da tutto il mondo che dopo aver seguito la manifestazione, visitano e trascorrono le loro vacanze in queste zone per poi decidere di acquistare una proprietà.
In base al report di Gate-away.com, solo nell’ultimo anno (Gennaio - Dicembre 2023) la città di Sanremo registra un incremento delle richieste di abitazioni in crescita del +8.58%. Se si guardano gli ultimi tre anni (periodo 2020 - 2023) le richieste sono cresciute del +32%.
Parliamo quindi di un vero boom di richieste che nell’ultimo anno sono arrivate in prevalenza da cittadini Statunitensi (il 21.8% del totale) seguiti da Tedeschi (13.9%), Francesi (11.9%) e Britannici (7.8%). A livello di crescita annuale il risultato migliore è registrato dai cittadini svizzeri che segnano un progresso del +128% a/a.
Per il loro acquisto si orientano prevalentemente su abitazioni della categoria "appartamento" (il 49.32% del totale) seguita da quella di “villa” (21.53%). La casa la cercano completamente ristrutturate (il 84.38% del totale), di oltre 120 mq (50.68% del totale). Sul fronte dei prezzi, la fascia tra 250-500 mila registra il 37.33% delle richieste. Segue la fascia 0-100 mila euro con il 23.98% e quella 100-250 mln con il 23.91%.
Gli stranieri cercano casa in tutta la provincia di Imperia
L’interesse dei cittadini internazionali per la zona è confermato anche dai numeri delle richieste che arrivano per l’intera provincia di Imperia che negli ultimi tre anni registra un progresso del +54%.
Sul fronte dei Comuni è naturalmente Sanremo a catalizzare il maggior numero di preferenze degli stranieri con il 14.9% del totale di richieste di periodo. Seguono Ventimiglia con il 12.1%, la città di Ceriana (10.44%), Bordighera (7.04%) e Imperia (5.41%). Da segnalare il boom del Comune di Villa Faraldi che registra negli ultimi tre anni una crescita del +633%.
Le nazionalità che cercano di più nella provincia di Imperia
Sono ancora i cittadini statunitensi i più interessati a cercare casa nella provincia di Torino: negli ultimi tre anni le richieste totali raggiungono il 18.95%. Tra le altre nazioni troviamo la Germania con una percentuale di periodo (ultimi tre anni) sul totale delle richieste pari al 18.37%. Da segnalare un boom per i cittadini canadesi che nel periodo registrano una crescita +372.22% di richieste.
Valore e tipologia degli immobili cercati in provincia di Imperia
L'acquirente straniero in cerca di una casa nella provincia di Imperia si distingue per la sua versatilità e interesse per una vasta gamma di opzioni abitative. Non si limita a cercare - come si possa immaginare - solo case di lusso, ma è aperto a esplorare ogni tipologia di abitazione di qualsiasi fascia di prezzo disponibile sul mercato.
Per quanto riguarda le caratteristiche dell’immobile, gli stranieri la cercano prevalentemente della categoria “appartamento” (27.3% delle richieste totali), completamente restaurata (74.13% del totale delle richieste) e di oltre 120 mq (40.1% del totale delle richieste).
Sul fronte dei prezzi, la fascia tra 100-250 mila registra il 32.75% delle richieste. Segue la fascia 0-100 mila euro che registra il 30.12%.
Richieste frenate dalla disponibilità di abitazioni disponibili sul mercato
I dati di Sanremo e la sua provincia mettono in evidenza la crescente volontà degli acquirenti internazionali di comprare una casa in Italia. “I numeri - spiega Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com - confermano ancora una volta l’omogeneità delle richieste, distribuite su tutto il territorio. La tendenza dei cittadini esteri al contrario di quanto si possa pensare è quella di cercare casa in ogni parte di questa zona (come in tutta la nostra bella Italia) e di valutare ogni tipologia di abitazione. L’unico ostacolo è la presenza di immobili in vendita. Questa tendenza di mercato è una grande opportunità da cogliere- conclude Simone Rossi - per chi deve vendere casa da privato o per chi gestisce un'agenzia immobiliare”.
La Liguria anche nel 2023 si conferma tra le regioni preferite dagli stranieri per comprare case in Italia. La regione continua a registrare numeri in crescita con la zona del Golfo del Tigullio che si conferma quella preferita con l’11.3%% delle richieste sul totale di periodo (Gennaio-Dicembre 2023). La migliore crescita annuale va invece alla zona della Lunigiana che registra un +22.78% a/a (periodo 2023 su 2022).
Tra le province è quella di Imperia la più ricercata con un 40.69% di richieste di periodo. Segue Genova con il 24.15% (che registra la crescita annuale più elevata con un +25.2% a/a) Savona con il 23.71% e La Spezia con l’11.44%.
Per quanto riguarda i Comuni le preferenze premiano Sanremo (IM) con il 5.77% del totale delle richieste. Seguono Portofino (GE) con il 4.97%, Ventimiglia (IM) con il 4.93%, Genova (GE) con il 4.82%%. A livello di performance annuale è il Comune di Tiglieto (GE) a guidare la classifica con balzo del +233.33% a/a. Seguono Riomaggiore (SP) con un +212.5% a/a e Villa Faraldi (IM) con un +175% a/a.
Le nazionalità che cercano di più
Il maggiore interesse arriva dai cittadini degli Stati Uniti con un 21.27% sul totale delle richieste. A seguire troviamo la Germania con il 16.3% delle preferenze, la Francia con il 9.22% di richieste, il Regno Unito con il 7.46%, la Svizzera con il 5.44%. Il risultato migliore in termini di rialzo rispetto al 2022 lo ha ottenuto invece Israele con il +192.11%, seguito dal Brasile con +91.67% a/a.
Che tipo di casa cercano in Liguria
Sul fronte della tipologia dell’immobile ricercato le preferenze delle richieste si concentrano sulla categoria appartamento (28.26% del totale), segue la categoria Villa (18.27% del totale) e casa indipendente (9.55%). Gli stranieri cercano una casa completamente ristrutturata (67.35%), di oltre 120 mq (46.96%) con la presenza di un giardino (53.72%) e senza la piscina (82.72%).
Sul fronte dei prezzi, a differenza di quanto si possa pensare, sono le fasce più basse a registrare la maggioranza delle richieste: quella da 0-100 mila registra il 35.58% delle preferenze, mentre quella tra 100-250 mila euro segna il 26.78%. Seguono le fasce 250-500 mila euro (15.33%) e 500-1 milione di euro (8.78%). Il 13.53% cerca case oltre 1 milione di euro.
E’ il portale immobiliare italiano dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri che vogliono comprare una casa in Italia. Da 15 anni promuove nel mondo le bellezze del territorio e il patrimonio immobiliare italiano favorendo l’incontro fra domanda estera e offerta del mercato italiano. Sito: www.gate-away.com