Imperia, Ruffini e forum terzo settore interessati alla gestione dell'ex Sairo riqualificata

Ci sono altri due soggetti interessati alla gestione di quella che, salvo approvazione del finanziamento del Mit sul programma innovativo nazionale per la qualità dell'abitare, sarebbe la nuova ex Sairo riqualificata.

In comune sono pervenute infatti le manifestazioni di interesse del forum del terzo settore, interessato a effettuare attività ricreative e di sostegno e inclusione per anziani autosufficienti, e dell'IIS Ruffini di Imperia, che intende invece effettuare attività finalizzate alla promozione di modelli innovativi di sostegno e di inclusione sociale, e all’attivazione di processi partecipativi intergenerazionali (studenti e anziani). Il Comune ha provveduto a stipulare un protocollo d'intesa per la definizione di interventi coordinati con i due soggetti, per la partecipazione al programma sulla qualità dell'abitare.

Le due manifestazioni di interesse si aggiungono ai 3,5 milioni di euro messi in campo da una cooperativa emiliana che ha partecipato al bando per l'edilizia convenzionata.

Il progetto, redatto dalla società Avalon, è stato approvato in giunta e poi in consiglio comunale.

Rispetto alla situazione attuale, verrà preservato solo l'edificio più alto dell'Ex Sairo, mentre il resto dei fabbricati sarà demolito. Una volta riqualificato, lo stabile sarà così suddiviso: al piano terrà ospiterà associazioni sportive e per il tempo libero; il primo piano sarà dedicato ad attività sociali e culturali e in parte a zone di co-working e co-learning; secondo, terzo e quarto piano ospiteranno invece residenze temporanee destinate a giovani studenti e sportivi. Al piano interrato infine potranno svolgersi attività ricreative.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione di due edifici di quattro piani, più bassi rispetto all'edificio Ex Sairo. Il primo ospiterà 14 alloggi destinati ad accogliere famiglie in situazioni di disagio, mentre il secondo, realizzato da una cooperativa libera, prevede 16 alloggi destinati ad edilizia agevolata (ad esempio per giovani coppie, anziani, divorziati/separati). Sarà inoltre realizzata una palestra di 558 mq che prenderà il posto dei vecchi magazzini demaniali. La struttura, progettata all'avanguardia dal punto di vista della sostenibilità ecologica, sarà data in gestione ad un'associazione del Terzo Settore. Completano il quadro un parco verde da oltre 4 mila metri quadrati, parcheggi pubblici a raso e coperti e una pista ciclabile che correrà all'interno dell'area, la quale si connetterà in due punti con quella in corso di realizzazione sull'ex sedime ferroviario.

Complessivamente il progetto prevede una riduzione della quantità di superficie lorda di pavimento che passa da 5.469 mq a 4.593 mq. Inoltre il 51% della superficie sarà dedicato da progetto a verde. Tutti gli edifici saranno inoltre con tecnologia NZEB (Near Zero Energy Building, “a energia quasi zero”), ad altissima prestazione energetica, con un fabbisogno energetico molto basso e coperto quasi interamente dalle fonti di energia rinnovabile inserite all'interno del progetto (installazione di panelli fotovoltaici in copertura agli edifici e ai posti auto, posizionamento di microturbine eoliche all’interno degli spazi verdi riqualificati, realizzazione di pavimentazioni piezoelettriche nei luoghi affollati come la palestra).

La ciminiera verrà recuperata e, all'interno del parco, una porzione di giardino sarà dedicata alla storia dello stabilimento Sairo, con piante di olivo a memoria della raffineria che ha contribuito a rendere grande il nome di Imperia nel mondo. Il bando prevede che ogni Comune possa ottenere fino ad un massimo di 15 milioni di euro per ciascun progetto. La scadenza per la presentazione delle proposte preliminari è fissata al 16 marzo 2021.